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Modificado el Procedimiento de Certificación de la Eficiencia Energética de los edificios (CEE)

A principios del mes de junio de 2021 ha sido publicado el  Real Decreto 390/2021  , de 1 de junio, por el que se aprueba el  procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, que deroga el Real Decreto 235 / 2013 que regula el procedimiento de certificación energética de edificios,   que estaba en vigor hasta el 3 de junio de 2021.

El motivo principal por el que se modifica el RD 235/2013 consiste en su adaptación a las obligaciones derivadas de la Directiva UE 2018/844 del Parlamento Europeo y de Consejo. Una directiva que por otro lado modifica la 2010/31 / UE de eficiencia energética de los edificios. También modifica la 2012/27 / UE relativa a la eficiencia energética en general.

Desde el 1 de junio de 2013, la presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir de esta fecha.

Ahora, los requisitos mínimos de eficiencia energética de los edificios o partes de los mismos vienen definidos en la RD 390/2021.

El Ingeniero Agrónomo es técnico competente, reconocido por el Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico, para la redacción y firma de los certificados de eficiencia energética de los edificios (CEE).

Técnico competente: técnico competente que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de cualquiera de los proyectos de edificación o para la dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación, según el que establece la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, o para la suscripción de certificados de eficiencia energética.

Los edificios de uso industrial y / o agrario sin uso residencial con baja demanda energética siguen estando excluidos de la obligatoriedad del Certificado de EEE, de momento.

Los principales cambios que afectan a la propia certificación de edificios son: 

AMPLIACIÓN DEL PARQUE EDIFICATORIO QUE ESTÁ OBLIGADO A DISPONER DE CEE.

Están obligados a disponer de CEE los edificios con una   superficie útil total superior a 500 m  2   y destinados a   uso administrativo, sanitario, comercial, residencial público, docente, cultural, recreativo, logístico, hostelero o deportivo.

Los edificios ocupados por la administración pública, con una superficie útil total superior a 250 m  2  , también tienen obligatoriedad de realizar el CEE, independientemente de la frecuencia y afluencia de público al mismo.

CEE Los inmuebles que tengan que pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y que se vayan a rehabilitar mediante mejoras de eficiencia energética, también tienen obligatoriedad de realizar el CEE.

MEJORA DE PROCEDIMIENTOS Y ACTUALIZACIÓN.

Obligatoriedad de realizar, al menos, una visita presencial al inmueble   con una antelación máxima de tres meses antes de la emisión del certificado.

Plazo máximo de un mes para la presentación de la CEE   ante el órgano competente, a contar desde la fecha de emisión (si la Comunidad Autónoma no establece otro plazo).

VALIDEZ DEL INFORME CEE.

Se reduce de 10 a 5 años la validez de la CEE  sólo  cuando la calificación energética sea G  . En el resto de los casos (calificaciones de la A a la F)  se mantienen los 10 años.

Este nuevo Real Decreto, modifica además, apartados de otras normativas: 

1. Modifica los arts. 5.1, 7.b), 8.1.b) y anexo I del   RD 56/2016  , de 12 de febrero. (Auditorías energéticas)

2. Modifica el apartado 31 del RD 178/2021, de 23 de marzo (nuevo RITE) para corregir un error de nomenclatura que podría dar lugar a problemas de interpretación a la hora de aplicarlo.

Incluye la necesaria inspección de las auditorías energéticas realizadas por auditores internos.

Modifica el contenido del modelo de comunicación relativo a la realización de una auditoría energética, incluyendo más detalle en la información de la empresa, de sus consumos energéticos, de los ahorros identificados y de las medidas implementadas como resultado de las auditorías energéticas realizadas previamente .

3.Transposa parcialmente la Directiva (UE) 2018/844, de 30 de mayo.

Puedes consultar la norma en: agronomo.es > Área de Colegiados > egestión > Documentación > Normativa > Edificio y Construcción